Immobilienverkauf mit Stategie
Immobilienverkauf zum optimalen Erlös in München, Bad Tölz & Tegernsee
Immobilienverkauf
mit Strategie
Immobilienverkauf zum optimalen Erlös in München, Bad Tölz & Tegernsee
Immobilien in Bad Tölz, die begeistern
Immobilien, die begeistern
Jede Immobilie ist einzigartig, so auch ihr Verkauf. Bei Keller von Sales beginnt der Verkaufsprozess nicht mit Zahlen, sondern mit einem Verständnis für das, was Ihre Immobilie besonders macht. Nicht nur der Quadratmeter zählt, sondern das, was er für jemanden bedeutet. Wir sehen daher Immobilien nicht als Objekte, sondern als Lebensorte mit Geschichte, Charakter und Potenzial.
Mit fundierter Analyse, beeindruckender visueller Präsentation und ausgewählter Käuferschaft schaffen wir die Basis für einen Verkauf, der nicht nur wirtschaftlich mit dem bestmöglichen Preis überzeugt, sondern auch effizient und rechtssicher umgesetzt wird.
Der erste Eindruck zählt. In den Händen von Keller von Sales bieten wir Ihre Immobilie nicht einfach an, wir machen Ihre Immobilie begehrenswert.
Aufwerten. Ansprechen. Auffallen.
Aufwerten. Ansprechen. Auffallen.
Die Kunst der Präsentation
Unsere hochwertigen Luftaufnahmen zeigen Ihre Immobilie aus ihrer besten Perspektive und setzen Grundstück sowie Lage eindrucksvoll in Szene. Mit professionellen Drohnenbildern schaffen wir Aufmerksamkeit und wecken Emotionen, für einen eindrucksvolle ersten Eindruck.
Instagram, Facebook und Co. sind von der heutigen Medienlandschaft nicht mehr wegzudenken. Wir platzieren Ihre Immobilie auf unserem eigenen Social-Media-Kanal sowie gezielt auf den passenden Social-Media-Kanälen von Kooperationspartnern, um zusätzliche Reichweite zu generieren und ein differenziertes, digitales Publikum zu erreichen.
Die Anzeige Ihrer Immobilie erfolgt auf allen modernen Immobilienportalen (Kleinanzeigen, ImmoScout24, immowelt und immonet.de). Wir machen Ihr Objekt omnipräsent. Dank exklusiver Partnerschaften sichern wir darüber hinaus eine bevorzugte und hochwertigere Platzierung, die Ihre Immobilie noch sichtbarer macht.
Beim Home Staging bereiten wir Ihre Immobilie speziell für den Verkauf vor. Mit stilvoller Möblierung, abgestimmten Farben und einer einladenden Atmosphäre. So entfalten die Räume ihr volles Potenzial und sprechen die Emotionen potenzieller Käufer an. Das Ergebnis: Schnellere Kaufentscheidung und eine höhere Preisakzeptanz.
Wir geben Ihrer Immobilie eine Stimme. Mit KI-gestütztem Storytelling und digitalen Exposés, die Emotionen wecken, Bilder entstehen lassen und den wahren Wert Ihres Eigentums zum Ausdruck bringen.
Unsere visuelle Präsentation hebt sich ab: Mit stimmungsvollen Bildern und geführten Videorundgängen bringen wir Ihre Immobilie digital zum Leben — authentisch, hochwertig, überzeugend
Wir verwandeln Grundrisse und Konzepte in realitätsnahe Erlebnisse, die Räumlichkeit und Atmosphäre greifbar machen. Durch unsere 360° Touren können sich Interessenten virtuell durch die Immobilie bewegen ohne einen Besichtigungstermin vor Ort buchen zu müssen.
Anstelle einer farblosen PDF-Datei erhält jede von uns vermarktete Immobilie eine individuelle Website. Diese ist moderner, informativ und passgenau gestaltet. So rücken wir Ihr Objekt gezielt in den Fokus potenzieller Käufer und schaffen ein überzeugendes digitales Erlebnis, das bleibenden Eindruck hinterlässt.
Wie sähe Ihr Haus mit einer luxuriösen Küche aus? Mit hochwertigem Virtual Staging in 3D verwandeln wir leere Räume und Grundrisse in eindrucksvolle, realitätsnahe Wohnwelten. Statt auf Vorstellungskraft zu setzen, machen wir das Potenzial Ihrer Immobilie sichtbar und erlebbar, ideal für Neubauten, Sanierungsobjekte und unmöblierte Einheiten.
Für jeden Verkaufsauftrag einer Immobilie investieren wir bewusst in Reichweite. Mit Onlineanzeigen, Printwerbung, Flyern, KI-gestützten Marketinglösungen und Verkaufsschildern vor Ort ist Sichtbarkeit kein Zufall, sondern Strategie.
Unsere hochwertigen Luftaufnahmen zeigen Ihre Immobilie aus ihrer besten Perspektive und setzen Grundstück sowie Lage eindrucksvoll in Szene. Mit professionellen Drohnenbildern schaffen wir Aufmerksamkeit und wecken Emotionen, für eine eindrucksvolle erste Wahrnehmung.
Instagram, Facebook und Co. sind von der heutigen Medienlandschaft nicht mehr wegzudenken. Wir platzieren Ihre Immobilie auf unserem eigenen Social-Media-Kanal sowie gezielt auf den passenden Social-Media-Kanälen von Kooperationspartnern, um zusätzliche Reichweite zu generieren und ein differenziertes, digitales Publikum zu erreichen.
Die Anzeige Ihrer Immobilie erfolgt auf allen führenden Immobilienportalen (Kleinanzeigen, ImmoScout24, immowelt und immonet.de). Wir machen Ihr Objekt omnipräsent. Dank exklusiver Partnerschaften sichern wir darüber hinaus eine bevorzugte und hochwertigere Platzierung, die Ihre Immobilie noch sichtbarer macht.
Beim Home Staging bereiten wir Ihre Immobilie speziell für den Verkauf vor. Mit stilvoller Möblierung, abgestimmten Farben und einer einladenden Atmosphäre. So entfalten die Räume ihr volles Potenzial und sprechen die Emotionen potenzieller Käufer an. Das Ergebnis: Schnellere Kaufentscheidung und eine höhere Preisakzeptanz.
Wir geben Ihrer Immobilie eine Stimme. Mit KI-gestütztem Storytelling und digitalen Exposés, die Emotionen wecken, Bilder entstehen lassen und den wahren Wert Ihres Eigentums zum Ausdruck bringen.
Unsere visuelle Präsentation hebt sich ab: Mit stimmungsvollen Bildern und geführten Videorundgängen bringen wir Ihre Immobilie digital zum Leben — authentisch, hochwertig, überzeugend -
Wir verwandeln Grundrisse und Konzepte in realitätsnahe 3D-Modelle, die Räumlichkeit und Atmosphäre greifbar machen. Durch unsere 360° Touren können sich Interessenten virtuell durch die Immobilie bewegen ohne einen Besichtigungstermin vor Ort buchen zu müssen.
Anstelle einer farblosen PDF-Datei erhält jede von uns vermarktete Immobilie eine individuelle Website. Diese ist modern, informativ und passgenau gestaltet. So rücken wir Ihr Objekt gezielt in den Fokus potenzieller Käufer und schaffen ein überzeugendes digitales Erlebnis, das bleibenden Eindruck hinterlässt.
Wie sähe Ihr Haus mit einer luxuriösen Küche aus? Mit hochwertigem Virtual Staging in 3D verwandeln wir leere Räume und Grundrisse in eindrucksvolle, realitätsnahe Wohnwelten. Statt auf Vorstellungskraft zu setzen, machen wir das Potenzial Ihrer Immobilie sichtbar und erlebbar, ideal für Neubauten, Sanierungsobjekte und unmöblierte Einheiten.
Für jeden Verkaufsauftrag einer Immobilie investieren wir bewusst in Reichweite. Mit Onlineanzeigen, Printwerbung, Flyern, KI-gestützten Marketinglösungen und Verkaufsschildern vor Ort ist Sichtbarkeit kein Zufall, sondern Strategie.
Spezialisiert auf Immobilien, die im verkauf überzeugen sollen:
Mehr- & Ein-familienhäuser
Mehr- & Einfamilienhäuser
Eigentums-wohnungen
Eigentums-wohnungen
Gewerbe-flächen
Gewerbeflächen
Grundstücks-flächen
Grundstücksflächen
Bewerten. Beraten. Begeistern.
Unser Ziel: Der Bestpreis
Klarheit, die Vertrauen schafft
Honorarübersicht
Grundsätzlich gilt bei Keller von Sales: Provisionen werden erst nach erfolgreicher Vermarktung erhoben. Gemäß der seit Ende 2020 geltenden gesetzlichen Regelung zur Aufteilung der Maklercourtage beträgt unsere Provision bei Verkaufsaufträgen in der Regel bis zu 3,6 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. (derzeit 19 %) für Käufer und Verkäufer. Die konkrete Höhe richtet sich nach Art, Lage und Wert der Immobilie und kann im Einzelfall abweichen. Diese Courtage versteht sich als Komplettpreis.
Qualifikation & Zertifizierung
Alle unsere Immobilienberater sind als Immobilienmakler IHK (Industrie- und Handelskammer) qualifiziert und verfügen daher über eine fundierte fachliche Ausbildung. Darüber hinaus sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD), was für unser Engagement an Qualität, Transparenz und beruflichen Standards steht. Ergänzend dazu verfügt unser Unternehmen über die behördliche Genehmigung für Maklertätigkeiten gemäß § 34c GewO. Als Inhaber und Gründer vereint, Robert P. Keller, versierte Fachexpertise aus seinem Studium im Immobilienmanagement mit 15 Jahren Marktkenntnis in der Immobilien- und Projektentwicklung.
Gesetzliche Regelung
Seit der gesetzlichen Neuregelung zur Maklerprovision im Dezember 2020 gilt für den Verkauf von Grundstücken bzw. Immobilien das sogenannte Halbteilungsprinzip (§ 656c BGB). Das bedeutet: Verkäufer und Käufer teilen sich die Maklercourtage zu gleichen Teilen. Darüber hinaus sind wir als Makler gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG, vormals EnEV) verpflichtet, bei der Vermarktung einen gültigen Energieausweis vorzulegen.
Sie haben noch Fragen?
Selbstverständlich stehen wir Ihnen sowohl persönlich als auch mit unserem erfahrenen Team engagiert zur Seite. Nutzen Sie die Gelegenheit, wir freuen uns darauf Ihnen weiterhelfen zu dürfen.
Unser Netzwerk
In unserem Netzwerk arbeiten sowohl erfahrene Baufinanzierer als auch Sachverständige, Bauingenieure und Juristen. Gerne vermitteln wir unsere Kontakte auf Anfrage.
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Immobilien sind so individuell wie die Menschen, die mit ihnen leben, planen oder investieren. Ob Sie verkaufen, vermieten, kaufen oder einfach eine Fragen haben: Wir nehmen uns Zeit und freuen uns darauf, Ihnen weiterhelfen zu dürfen.
