Beschreibung

Die­se stil­vol­le Woh­nung befin­det sich in der drit­ten Eta­ge eines gepfleg­ten Neu­bau­quar­tiers aus dem Jahr 2020. Mit einer Gesamt­wohn­flä­che von ca. 100 Qua­drat­me­tern bie­tet die Eta­gen­woh­nung aus­rei­chend Platz für kom­for­ta­bles Woh­nen.

Über den Ein­gangs­be­reich gelan­gen Sie zu den bei­den groß­zü­gig geschnit­te­nen Schlaf­räu­men, einem Tages­licht­bad, einem Abstell­raum mit Wasch­ma­schi­nen­an­schluss und dem hel­len Wohn­raum mit offe­ner Küche. Den Bal­kon mit süd­west­li­cher Aus­rich­tung betre­ten Sie über das Wohn­zim­mer. Hier kön­nen Sie eine ent­spann­te Aus­zeit in der Son­ne genie­ßen.

Die Aus­stat­tung der Woh­nung ist über­durch­schnitt­lich hoch­wer­tig:
Alle Wohn- und Schlaf­räu­men sind mit hoch­wer­ti­gem Eich­par­kett­bo­den aus­ge­stat­tet. Im Bade­zim­mer wur­den Fein­stein­zeug-Flie­sen ver­legt und Sani­tär­ob­jek­te nam­haf­ter deut­scher Her­stel­ler ein­ge­baut. Die Wän­de sind mit einem glat­tem Maler­vlies tape­ziert.

Mit dem Auf­zug fah­ren Sie bequem in das Unter­ge­schoss. Dort bie­tet ein eige­nes Kel­ler­ab­teil wei­te­ren Stau­raum. Bei Bedarf kann ein Tief­ga­ra­gen­stell­platz mit eige­ner Lade­sta­ti­on erwor­ben wer­den.

Lage

Die­se exklu­si­ve Immo­bi­lie befin­det sich in der Köl­ner Innen­stadt zwi­schen dem Bel­gi­schen Vier­tel und dem Medi­en­park. Pro­fi­tie­ren Sie von der erst­klas­si­gen, inner­städ­ti­schen Lage und der Nähe zum Grün­gür­tel. Der Media­park und der Köl­ner Haupt­bahn­hof sind fuß­läu­fig zu errei­chen. Zahl­rei­che Ein­rich­tun­gen des täg­li­chen Bedarfs sowie Bars und Restau­rants fin­den Sie in unmit­tel­ba­rer Nähe.

Auch die Ver­kehrs­an­bin­dung ist sehr gut: Eine Stra­ßen­bahn­hal­te­stel­le befin­det sich direkt am Objekt. Der nächs­te Auto­bahn­an­schluss ist nur weni­ge Fahr­mi­nu­ten ent­fernt. Die Distanz zum Flug­ha­fen Köln-Bonn beträgt ca. 16 km.

Ausstattung

— Bar­rie­re­frei­er Zugang zur Woh­nung
— Auf­zug
— Video-Gegen­sprech­an­la­ge
— Fens­ter mit 3‑fach Iso­lier­ver­gla­sung
— Fuß­bo­den­hei­zung
— Boden­tie­fe Fens­ter
— Hoch­wer­ti­ger Eich­par­kett­bo­den
— Fein­stein­zeug-Flie­sen im Bade­zim­mer
— Maler­vlies
— Bal­kon mit süd­west­li­cher Aus­rich­tung
— Tages­licht­ba­de­zim­mer
— Bade­wan­ne
— Abschließ­ba­re Fens­ter
— Kel­ler­raum
— Stell­platz in der Tief­ga­ra­ge

Sonstige Angaben

Die Infor­ma­tio­nen zur Immo­bi­lie und jeg­li­che Objekt­un­ter­la­gen sind ohne Gewähr und basie­ren auf den Anga­ben des Eigen­tü­mers. Wir über­neh­men kei­ne Haf­tung für die Rich­tig­keit, Voll­stän­dig­keit und Aktua­li­tät der Daten.