Unse­re Tätig­keitsschwer­punk­te lie­gen im Land­kreis Bad Tölz-Wolfrats­hau­sen, im Land­kreis Mün­chen, der Stadt Mün­chen, im Land­kreis Starn­berg sowie im Land­kreis Mies­bach. Dies umfasst unter ande­rem Städ­te und Gemein­den wie Mün­chen, Wolfrats­hau­sen, Penz­berg, Starn­berg, Bad Tölz, Leng­gries, Gerets­ried, Mies­bach, Rot­tach-Egern, Tegern­see, Holz­kir­chen, Schlier­see, Haar, Unter- und Ober­ha­ching. Mit unse­rer regio­na­len Exper­ti­se decken wir die­se Gebie­te umfas­send und zuver­läs­sig ab.

Wir unter­stüt­zen Sie kom­pe­tent zu allen Fra­gen rund um Ihren eigen­hän­dig getä­tig­ten Immo­bi­li­en­ver­kauf und bera­ten Sie per­sön­lich bei der Kauf­ent­schei­dung über Ihre Wunschim­mo­bi­lie. Dar­über hin­aus ver­mit­teln wir (Ver­kauf & Ver­mie­tung) Wohn- und Gewer­be­im­mo­bi­li­en mit moder­nen und inno­va­ti­ven Ver­mark­tungs­kon­zep­ten. Dabei bie­ten wir Ihnen hoch­wer­ti­ge Foto­auf­nah­men, aus­führ­li­che Videorund­gän­ge, fas­zi­nie­ren­de Droh­nen­flü­ge, inter­ak­ti­ve 360° Tou­ren sowie über­zeu­gen­des Digi­tal- und Home-Sta­ging für die opti­ma­le Ver­mark­tung Ihrer Immo­bi­lie.

Kel­ler von Sales steht für Exper­ti­se, Qua­li­tät und mess­ba­ren Erfolg in der Immo­bi­li­en­ver­mitt­lung. Als stu­dier­ter Immo­bi­li­en­öko­nom und zer­ti­fi­zier­ter Immo­bi­li­en­mak­ler (IHK) ver­bin­det der Inha­ber Robert P. Kel­ler und sein Team fun­dier­tes Fach­wis­sen mit inno­va­ti­ver Ver­mark­tung. Der Immo­bi­li­en­ver­band Deutsch­land (IVD) bestä­tigt durch unse­re Mit­glied­schaft unse­re Fach­kennt­nis.

❖ Über 3.400 Kauf­in­ter­es­sen­ten und rund 900 Miet­in­ter­es­sen­ten sind in unse­rer inter­nen Daten­bank aktiv gespei­chert. 34  % unse­rer Trans­ak­tio­nen erfol­gen bereits direkt über die­sen Pool.

❖ Durch Home Sta­ging und moder­ne Prä­sen­ta­ti­ons­tech­ni­ken ver­kau­fen sich Immo­bi­li­en bis zu 15  % schnel­ler und erzie­len im Schnitt bis zu 10  % höhe­re Prei­se.

❖ Über 80  % der Inter­es­sen­ten kön­nen sich lee­re Räu­me nicht vor­stel­len. Wir schaf­fen visu­el­le Vor­stel­lungs­kraft durch digi­ta­le Rund­gän­ge, Droh­nen­auf­nah­men und insze­nier­te Innen­räu­me.

Unse­re Erreich­bar­keit ist fle­xi­bel, unse­re Ver­mark­tung indi­vi­du­ell und unse­re Bera­tung ver­bind­lich. Als regio­nal ver­wur­zel­te Immo­bi­li­en­mak­ler in Mün­chen, Bad Tölz und am Tegern­see ken­nen wir den Markt genau und sor­gen dafür, dass Sie das Bes­te aus Ihrer Immo­bi­lie her­aus­ho­len.

Kel­ler von Sales — Wo Ihr Anspruch ein Zuhau­se fin­det.

Wir erzie­len für Sie den best­mög­li­chen Ver­kaufs­preis durch eine geziel­te Ver­bin­dung aus fun­dier­ter Ana­ly­se, hoch­wer­ti­ger Prä­sen­ta­ti­on und einem brei­ten Netz­werk aus Inter­es­sen­ten. Bereits zu Beginn bewer­ten wir Ihre Immo­bi­lie prä­zi­se auf Basis markt­ak­tu­el­ler Daten, unse­rer loka­len Exper­ti­se und einer inter­nen Bewer­tungs­soft­ware.

Anschlie­ßend insze­nie­ren wir Ihre Immo­bi­lie als erleb­ba­re Geschich­te. Mit pro­fes­sio­nel­len Fotos, Video­pro­duk­tio­nen und maß­ge­schnei­der­tem Home Sta­ging erzie­len wir Mehr­wert. Durch unser fein abge­stimm­tes Mar­ke­ting­kon­zept spre­chen wir gezielt die pas­sen­de Ziel­grup­pe in und außer­halb unse­res Netz­wer­kes an. So schaf­fen wir die bes­ten Vor­aus­set­zun­gen für einen Ver­kauf zum opti­ma­len Markt­wert.

Unse­re “Online-” und “vor Ort” Immo­bi­li­en­be­wer­tung ist für Sie unver­bind­lich und kos­ten­los. Sie erhal­ten schnell und unkom­pli­ziert einen ers­ten Richt­wert für Ihre Immo­bi­lie.

❖ Ver­kauf: Grund­sätz­lich gilt bei Kel­ler von Sales: Pro­vi­sio­nen wer­den erst nach erfolg­rei­cher Ver­mark­tung erho­ben. Gemäß der seit Ende 2020 gel­ten­den gesetz­li­chen Rege­lung zur Auf­tei­lung der Mak­ler­cour­ta­ge beträgt die Pro­vi­si­on jeweils 3,6  % des Kauf­prei­ses inkl. gesetz­li­cher MwSt. (der­zeit 19 %) für Käu­fer und Ver­käu­fer. Die­se Gebühr ver­steht sich als Kom­plett­preis. Sämt­li­che Leis­tun­gen wie hoch­wer­ti­ge Fotos, Droh­nen­auf­nah­men oder Expo­sé­ge­stal­tung sind bereits ent­hal­ten.

❖ Ver­mie­tung: Für Wohn- und Han­dels­im­mo­bi­li­en berech­nen wir aus­schließ­lich im Erfolgs­fall eine markt­üb­li­che Pro­vi­si­on von 2,5 Net­to­kalt­mie­ten inkl. gesetz­li­cher MwSt. (der­zeit 19 %).

❖ Bera­tung: Indi­vi­du­el­le und fun­dier­te Immo­bi­li­en­be­ra­tung für 160 € inkl. gesetz­li­cher MwSt. (der­zeit 19 %) pro 60 Minu­ten zzgl. Anfahrt, maß­ge­schnei­dert auf Ihre Bedürf­nis­se. Die Abrech­nung erfolgt fair nach dem tat­säch­li­chen Auf­wand.

Qua­li­tät, die sich für Sie aus­zahlt. Ger­ne infor­mie­ren wir Sie in einem kos­ten­lo­sen Bera­tungs­ge­spräch über die kon­kre­te Höhe der Ver­gü­tung, fair, trans­pa­rent und per­sön­lich.

Nein, bei uns gilt:

Ohne Erfolg kei­ne Pro­vi­si­on. Bei Kel­ler von Sales gibt es nur eine erfolgs­ba­sier­te Ver­gü­tung. Das bedeu­tet, Sie zah­len erst, wenn wir Ihre Immo­bi­lie erfolg­reich ver­kauft haben, fair, trans­pa­rent und ohne Risi­ko für Sie.

Als Immo­bi­li­en­agen­tur geht Kel­ler von Sales weit über die stan­dard­mä­ßi­ge Ver­mitt­lung eines her­kömm­li­chen Mak­lers hin­aus: Wir kom­bi­nie­ren fun­dier­te Bera­tung, ziel­ge­rich­te­tes Mar­ke­ting, stra­te­gi­sche Posi­tio­nie­rung und umfas­sen­de Finan­zie­rungs­be­glei­tung zu einem ganz­heit­li­chen Ver­mark­tungs­kon­zept Ihrer Immo­bi­lie. Durch unse­re orga­ni­sier­te Struk­tur, die Zusam­men­ar­beit mit aus­ge­wähl­ten Part­ner­mak­lern und kura­tier­ten Immo­bi­li­en­dienst­leis­tern sowie den Zugang zu einer exklu­si­ven Daten­bank maxi­mie­ren wir Reich­wei­te, Syn­er­gien und  Markt­chan­cen.

Mit Kel­ler von Sales pro­fi­tie­ren Sie nicht nur von grö­ße­rer Exper­ti­se und mehr Res­sour­cen son­dern von einem ech­ten Part­ner, der Ihre Immo­bi­lie als Uni­kat ver­steht, deren Wert nach­hal­tig stei­gert und letzt­lich für Ergeb­nis­se, die über­zeu­gen.

Ein Mak­ler erzielt höhe­re Ver­kaufs­prei­se, ver­kauft schnel­ler und sorgt für recht­li­che Sicher­heit mit mini­ma­lem Auf­wand. Dies bewei­sen Sta­tis­ti­ken des IVD (Immo­bi­li­en­ver­band Deutsch­land):

❖ Bis zu 15 % mehr Ver­kaufs­er­lös durch pro­fes­sio­nel­le Preis­stra­te­gie & Ver­hand­lung

❖ 30–50 % schnel­le­re Ver­kaufs­zeit dank star­kem Netz­werk & geziel­tem Mar­ke­ting

❖ Bes­se­re Reich­wei­te mit hoch­wer­ti­gen Expo­sés, Fotos & Online-Prä­senz

❖ Rechts­si­che­re Abwick­lung

Wir als pro­fes­sio­nel­le Immo­bi­li­en­agen­tur über­neh­men alles, von anste­hen­den Besich­ti­gun­gen bis zum Kauf­ab­schluss mit­hil­fe eines Notars. Eine Win-Win-Situa­ti­on für alle Betei­lig­ten. Las­sen Sie sich jetzt unver­bind­lich bera­ten.