Ihr Immobilienmakler für München, Bad Tölz & Tegernsee
Wo Ihr Anspruch ein Zuhause findet.
Ihr Immobilienmakler für München, Bad Tölz & Tegernsee
Wo Ihr Anspruch
ein Zuhause findet.
Mehr als nur Quadratmeter
AUS RÄUMEN WIRD WIRKUNG
Wir sehen Immobilien nicht als Objekte, sondern als Unikate mit Geschichte, Charakter und Potential. Für uns ist jede Immobilie ein Lebensort, der erzählt was war und verspricht, was sein kann. Und genau hier setzen wir an: Wir präsentieren Immobilien so, dass sie begeistern und machen sie damit begehrenswert. Mit einer klaren Marketingstrategie, hochwertigen und innovativen Präsentationstechniken sowie dem Anspruch, Immobilien so zu vermitteln, dass Substanz, Stil und Wert erkennbar werden, für Käufer wie für Eigentümer.
Jedes Haus hat eine Geschichte, die Kunst ist, sie richtig zu erzählen. Genau das realisieren wir bei Keller von Sales, um bei der Vermarktung das volle Potenzial Ihrer Immobilie zu entfalten.
Ihr Vertrauen - Unser Versprechen
DAS KELLER VON SALES VERSPRECHEN
- Ihr Erfolg mit klarer Strategie - weil das Beste kein Zufall ist.
- Verbindlich und rechtssicher - bei jedem Schritt an Ihrer Seite.
- Mit Sorgfalt ausgewählt - Menschen und Immobilien.
- Ganzheitliche Lösungen - Sie vertrauen, wir verwirklichen.
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Robert P. Keller
– Gründer & Inhaber –
TRANSPARENZ. TATKRAFT. TÜCHTIGKEIT.
Wie dürfen wir Ihnen helfen?
Beratung
Wir beraten Sie zum eigenen Immobilienverkauf oder begleiten Sie beim Kauf. Profitieren Sie von unserer Expertise auf den Gebieten Erbschaft, Vermarktung, Ankaufsprüfung und Mietverträge.
- Fachberatung zu Verkauf & Vermietung
- Kaufbegleitung & Ankaufsprüfung
- Per Telefon, Online oder vor Ort
Verkauf
Sie haben bereits eine Preisvorstellung? Mit unserer “Rundum-sorglos-Lösung” sichern Sie sich eine fachkundige und effiziente Vermarktung Ihrer Wohn- oder Gewerbeimmobilie.
- Stilvolle Foto- & Videoaufnahmen
- Aufarbeitung aller Dokumente
- Bestmöglicher Verkaufspreis
Vermietung
Sie möchten Ihren leerstehenden Geschäftsladen, Ihre Wohnung oder gar Ihr Haus vermieten? Finden Sie mit unserer Hilfe nicht einfach den erstbesten, sondern den perfekten Mieter für Ihre Immobilie.
- Optimale Bilder, geführte Besichtigungen
- Auswahl aus geprüften Interessenten
- Individuelle Mietvertragserstellung
BEWERTEN. BERATEN. BEGLEITEN.
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Vor Ort Bewertung
- Kostenlos & unverbindlich
- Persönliche Beratung
- Präzise Preisanalyse
Online Bewertung
- Kostenlos & unverbindlich
- Erste Preiseinschätzung
- Ergebnis in 5 Minuten
DIGITAL. DYNAMISCH. DURCHDACHT.
Aus Tradition innovativ
Online-Besichtigung | Grundrissoptimierung
Online-besichtigung
Grundrissoptimierung
Drohnenaufnahmen | Objektvideos
Drohnenaufnahmen
Objektvideos
3D-Visualisierung | Home Staging
3D-Visualisierung
Home Staging
VERMIETEN. VERKAUFEN. VERTRAUEN.
Unser Leitbild: Der ehrbare Kaufmann
Robert P. Keller
- Studium: B.A. Immobilienmanagement
- Geprüfter Immobilienmakler IHK
- DGHR Home Staging Professional®
Der Name “Keller von Sales” ist eine respektvolle Hommage an meinen Urgroßvater Franz von Sales Keller. Als selbstständiger Bäckermeister gründete er 1925, kurz nach der Hyperinflation, in Bad Tölz eine gemeinwohlorientierte Genossenschaftsbank. Mit Mut und Tatkraft erschuf er ein zeitloses Symbol, das Vertrauen verkörpert. Seine Prinzipien:
Verlässlichkeit, Respekt und Fleiß.
Inspiriert vom Leitbild meines Urgroßvaters als ehrbarer Kaufmann soll der Name Keller von Sales wegweisend sein. Die Immobilienagentur Keller von Sales vereint traditionelle Werte mit erstklassiger, innovativer Immobilienexpertise, für Ergebnisse, auf die Sie sich verlassen können.
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Franz von Sales Keller
– Bäckermeister & Bankgründer –
ERFAHREN. EFFIZIENT. ERFOLGREICH.
Darum vertrauen anspruchsvolle Kunden
auf Keller von Sales
Darum vertrauen anspruchsvolle Kunden auf Keller von Sales
Perfektion bis
ins Detail
Von der Auswahl überzeugender Szenen bis hin zur Lichtstimmung optimieren wir jedes Bild. Darüber hinaus vermessen wir gewissenhaft die Wohnfläche, oft mit konkretem Ergebnis: In 6 von 10 Fällen erfassen wir zusätzliche Quadratmeter. Ein Mehrwert, der sich auszahlt.
Ob Verkauf oder Vermietung, unsere Detailverliebtheit zahlt sich aus. Wir analysieren exakt, bewerten mit Präzision und präsentieren mit Feingefühl. Für Verkäufer bedeutet das: Sie bekommen Interessenten, die kaufen wollen, anstatt zu verhandeln. Für Vermieter: Geprüfte Mieterprofile, kürzere Leerstände und ein reibungsloser Ablauf. Denn wer genau hinschaut, erzielt mehr.
Der Bestpreis
Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Strategie zum optimalen Preis. Empirische Studien belegen: Wird der Angebotspreis um 20 % zu hoch angesetzt, liegt der tatsächliche Verkaufserlös am Ende nur bei 84 % des Marktwertes. Statt Preise nur zu schätzen, sichern wir Ihnen mit unserer fundierten Preisanalyse den bestmöglichen Erlös.
Dank unserer Preisdatenbank erfassen wir den Markt in Echtzeit und setzen Preise gezielt an. Durch perfekte Inszenierung mit hochwertigen Fotos, Videos und einem durchdachten Marketingkonzept wird Ihre Immobilie zu einer erlebbaren Geschichte, in der sich Interessenten wiederfinden. Sie begeistert die Zielgruppe, trifft mitten ins Herz und bleibt im Kopf. Dadurch erzielen wir regelmäßig höhere Miet- als auch Verkäufserlöse.
Heimat schafft
Netzwerk
Seit 1572 ist die Familie Keller im bayerischen Oberland verwurzelt. Diese Historie macht Keller von Sales nicht nur zu echten regionalen Kennern, sie ermöglicht auch, dass 34 % aller Transaktionen über unsere eigene Datenbank effizient vermittelt werden.
Als regional verwurzelte Immobilienexperten kennen wir nicht nur den Markt, sondern auch die Menschen. Mit fundierter Erfahrung, wertvollem Standortwissen, einer umfangreichen Datenbank und einem starken Netzwerk erzielen wir für Sie gezielt das bestmögliche Ergebnis.
HEIMAT. HANDWERK. HERZBLUT.
Unsere Heimat, unser Auftragsgebiet
Die Geschichte der Familie Keller reicht im bayerischen Oberland bis ins Jahr 1572 zurück. Eine Verbundenheit, die unsere Immobilienagentur Keller von Sales zu echten Kennern dieser einzigartigen Region macht. Wir wissen um die Besonderheiten des bayerischen Baurechts, schätzen die Einzigartigkeit jedes Örtchens und bringen unsere Heimatliebe in jeden Auftrag ein.
ZUHÖREN. ZEIGEN. ZUSAMMENFÜHREN.
Sie haben Fragen?
Gleichgültig was Sie gerne wissen möchten, schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen sehr gerne weiter.
Rufen Sie direkt in unserem Büro an, um persönlich mit einem Immobilienberater zu sprechen.
Telefonische Servicezeiten:
Montag – Freitag von 07:00 bis 21:00 Uhr
Samstag – Sonntag von 09:00 bis 18:00 Uhr
Falls Sie Fragen haben, schreiben Sie uns gerne über das untenstehende Formular oder per E-Mail an kontakt@kellervonsales.de.
Sie erreichen uns jederzeit ganz unkompliziert über WhatsApp. Wir melden uns in der Regel zeitnah bei Ihnen zurück.
WhatsApp Antwortzeiten:
Montag – Freitag von 07:00 bis 21:00 Uhr
Samstag – Sonntag von 09:00 bis 18:00 Uhr
WERT. WISSEN. WEITBLICK.
Antworten, die den Unterschied machen
Unsere Tätigkeitsschwerpunkte liegen im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, im Landkreis München, der Stadt München, im Landkreis Starnberg sowie im Landkreis Miesbach. Dies umfasst unter anderem Städte und Gemeinden wie München, Wolfratshausen, Penzberg, Starnberg, Bad Tölz, Lenggries, Geretsried, Miesbach, Rottach-Egern, Tegernsee, Holzkirchen, Schliersee, Haar, Unter- und Oberhaching. Mit unserer regionalen Expertise decken wir diese Gebiete umfassend und zuverlässig ab.
Wir unterstützen Sie kompetent zu allen Fragen rund um Ihren eigenhändig getätigten Immobilienverkauf und beraten Sie persönlich bei der Kaufentscheidung über Ihre Wunschimmobilie. Darüber hinaus vermitteln wir (Verkauf & Vermietung) Wohn- und Handelsimmobilien mit modernen und innovativen Vermarktungskonzepten. Dabei bieten wir Ihnen hochwertige Fotoaufnahmen, ausführliche Videorundgänge, faszinierende Drohnenflüge, interaktive 360° Touren sowie überzeugendes Digital- und Home-Staging für die optimale Vermarktung Ihrer Immobilie.
Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis durch eine gezielte Verbindung aus fundierter Analyse, hochwertiger Präsentation und einem breiten Netzwerk aus Interessenten. Bereits zu Beginn bewerten wir Ihre Immobilie präzise auf Basis marktaktueller Daten, unserer lokalen Expertise und einer internen Bewertungssoftware.
Anschließend inszenieren wir Ihre Immobilie als erlebbare Geschichte. Mit professionellen Fotos, Videoproduktionen und maßgeschneidertem Home Staging erzielen wir Mehrwert. Durch unser fein abgestimmtes Marketingkonzept sprechen wir gezielt die passende Zielgruppe in und außerhalb unseres Netzwerkes an. So schaffen wir die besten Voraussetzungen für einen Verkauf zum optimalen Marktwert.
Unsere "Online-" und "vor Ort" Immobilienbewertung ist für Sie unverbindlich und zu 100 % kostenlos. Sie erhalten schnell und unkompliziert einen ersten Richtwert für Ihre Immobilie.
❖ Verkauf: Grundsätzlich gilt, dass bei Keller von Sales, entstandene Provisionskosten erst nach erfolgreichen Vermarktung erfolgen. Gemäß der seit Ende 2020 geltenden gesetzlichen Regelung zur Aufteilung der Maklercourtage beträgt die Provision jeweils 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. für Käufer und Verkäufer. Diese Gebühr versteht sich als Komplettpreis. Sämtliche Leistungen wie hochwertige Fotos, Drohnenaufnahmen oder Exposégestaltung sind bereits enthalten. Die vom Verkäufer zu tragende Provision wird bei der Bewertung der Immobilie selbstverständlich berücksichtigt.
❖ Vermietung: Für Wohn- und Handelsimmobilien berechnen wir ausschließlich im Erfolgsfall eine Provision von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
❖ Beratung: Individuelle und fundierte Immobilienberatung für 190 € zzgl. MwSt. pro 60 Minuten zzgl. Anfahrt, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse.
Qualität, die sich für Sie auszahlt. Gerne informieren wir Sie in einem kostenlosen Beratungsgespräch über die konkrete Höhe der Vergütung, fair, transparent und persönlich.
Nein, bei uns gilt:
Ohne Erfolg keine Provision. Bei Keller von Sales gibt es nur eine erfolgsbasierte Vergütung. Das bedeutet, Sie zahlen erst, wenn wir Ihre Immobilie erfolgreich verkauft haben, fair, transparent und ohne Risiko für Sie.
Als Immobilienagentur geht Keller von Sales weit über die standardmäßige Vermittlung eines herkömmlichen Maklers hinaus: Wir kombinieren fundierte Beratung, zielgerichtetes Marketing, strategische Positionierung und umfassende Finanzierungsbegleitung zu einem ganzheitlichen Vermarktungskonzept Ihrer Immobilie. Durch unsere organisierte Struktur, die Zusammenarbeit mit ausgewählten Partnermaklern und kuratierten Immobiliendienstleistern sowie den Zugang zu einer exklusiven Datenbank maximieren wir Reichweite, Synergien und Marktchancen. Mit Keller von Sales profitieren Sie nicht nur von größerer Expertise und mehr Ressourcen sondern von einem echten Partner, der Ihre Immobilie als Unikat versteht, deren Wert nachhaltig steigert und letztlich für Ergebnisse, die überzeugen.
Ein Makler erzielt höhere Verkaufspreise, verkauft schneller und sorgt für rechtliche Sicherheit mit minimalem Aufwand. Dies beweisen Statistiken des IVD (Immobilienverband Deutschland):
❖ Bis zu 15 % mehr Verkaufserlös durch professionelle Preisstrategie & Verhandlung
❖ 30–50 % schnellere Verkaufszeit dank starkem Netzwerk & gezieltem Marketing
❖ Bessere Reichweite mit hochwertigen Exposés, Fotos & Online-Präsenz
❖ Rechtssichere Abwicklung
Wir als professionelle Immobilienagentur übernehmen alles, von anstehenden Besichtigungen bis zum Kaufabschluss mithilfe eines Notars. Eine Win-Win-Situation für alle Beteiligten. Lassen Sie sich jetzt unverbindlich beraten.